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Cómo alquilar mi piso de forma segura

Cómo alquilar mi piso de forma segura

¿Te estás planteando poner en alquiler tu vivienda?

Si eres propietario de una vivienda y estás en esta situación seguro que habrás  pensado en todos las gestiones que hay que llevar a cabo. En el artículo de hoy te traemos una serie de consejos super útiles para alquilar tu piso de forma segura. ¡Sigue leyendo!

4 Pasos para alquilar tu piso de forma segura

1. Precio del inmueble

Si es la primera vez que alquilas tu vivienda es importante realizar  una investigación del mercado inmobiliario de tu zona. Busca otras viviendas similares a la tuya y compara los precios de cada una de ellas. De esta forma será mucho más fácil fijar un precio adecuado para el alquiler de tu casa. 

2. Cuidadosa selección del inquilino

Aunque la selección del inquilino parezca una de las tareas mas complicadas, dar con el inquilino perfecto no es misión imposible. 

Para conseguir una mayor seguridad  y estabilidad por parte del inquilino te recomendamos revisar su solvencia.

Para ello, puedes solicitar un contrato o una nómina,  esto te permitirá conocer su capacidad de pago y estabilidad laboral. 

Este tipo de proceso es mucho más fácil que lo gestione un profesional,  ya que en ciertas ocasiones el inquilino puede mostrarse reacio a facilitar este tipo de documentos. 

3. Ley de Arrendamientos Urbanos

Existe una ley de arrendamientos urbanos que establece los plazos de cumplimiento del contrato, así como los plazos para que el inquilino pague la renta. 

Recuerda que en la Ley de Arrendamientos Urbanos se han realizado algunas variaciones.

¡Echa un vistazo! a continuación te mostramos un breve resumen con los aspectos más importantes : 

  • La duración del contrato ha bajado de 5 a 3 años, que son prorrogables otro año más en caso de que haya acuerdo entre las partes.
  • El periodo de obligado cumplimiento del contrato es de 6 meses y que se pueden pedir indemnizaciones si se incumple.
  • El plazo para pagar es del 1 al 7 de cada mes.
  • La actualización de la renta se hará conforme al IPC que cada mes emite el Instituto Nacional de Estadística.

Si tienes cualquier duda sobre la Nueva Ley de Arrendamientos Urbanos puedes consultarla en el siguiente enlace 

4. Contrato de arrendamiento

Redactar un contrato de arrendamiento es una de las claves más importantes para alquilar un piso sin preocupaciones. 

En este documento se deben especificar todos los puntos importantes: datos de ambas partes (arrendador y arrendatario) inventario del mobiliario, cuantía de la fianza o duración del contrato entre otras cosas. 

Por eso, llegados a este momento es importante contar con el apoyo de un profesional que conozca bien la ley de arrendamientos y pueda aconsejarte mucho mejor. 

5. Seguros de impagos o desperfectos

La contratación de seguros, es otra de las opciones interesantes a las que puedes recurrir. Esto te permitirá cubrir desperfectos y ahorrarte pequeños sustos que puedan surgir en la vivienda. 

Hoy en día existen distintos tipos de compañías que permiten cubrir diferentes supuestos: daños de la vivienda, impagos por parte del inquilino y un sinfín de opciones más.

Tras leer el artículo, te habrás dado cuenta que existen varias tareas  a la hora de alquilar una vivienda.

Pero no te preocupes,  desde Doctor Property te ayudamos con todos los trámites:

– En primer lugar realizamos un informe de asesoramiento sobre el importe de alquiler del inmueble según la zona y las características de la vivienda. 

– Nos encargamos de posicionar tu vivienda en los principales portales inmobiliarios.

-Nuestros expertos inmobiliarios se encargan de pasar las visitas. No tienes que preocuparte de nada.

– Encontramos al inquilino perfecto de  acuerdo a las características que nos has solicitado y llevamos a cabo la elaboración del contrato de arrendamiento del inmueble de acuerdo a la ley actual. 

¡Totalmente gratis!

Si quieres que te ayudemos con el alquiler de tu vivienda  solo tienes que dejarnos tus datos y nosotros contactaremos contigo.

O si lo prefieres también puedes localizarnos en el 976 041 871.

¿Hablamos? 

¡Alquila con Doctor Property son todo ventajas!






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